집값 정말 떨어지고 있는 걸까요?

최근 집값이 크게 떨어지고 있다는 대통령의 진단과 이에 대한 반발이 이어지며 논란이 커지고 있어요. 이재명 대통령은 소셜미디어를 통해 서울 주요 지역 집값이 놀라울 정도로 하락하고 있다며, 폭락에 대비해 공적임대주택용 대량 매입 대책을 강구 중이라고 밝혔습니다. 정권의 운명보다 부동산 투기 공화국 탈출이 더 중요하다며 강한 의지를 내보인 셈이에요.

하지만 야당과 지자체 단체장들은 현장 분위기와 거리가 먼 인식이라며 곧바로 비판에 나섰어요. 오세훈 서울시장은 대출 규제로 거래가 멈춘 것을 집값이 잡힌 것으로 오인하고 있다며, 서울 전체 아파트값은 90주 연속 상승세라고 지적했습니다. 국민의힘 의원들도 전세 매물 부족과 수도권 집값 상승을 거론하며 대통령의 시장 진단을 비판했다는 보도가 나왔어요.

정부가 집값 폭락 가능성까지 언급하며 대책을 강조한 배경에는 집값 상승 기대감을 꺾겠다는 의도가 깔려 있다는 분석이 나와요. 이 대통령은 강남권 등 일부 아파트 매물이 늘고 실거래가가 내리는 현상을 자산시장 정상화의 신호로 해석했다고 밝혔습니다. 강남 3구를 중심으로 나타난 가격 조정세를 기반으로 부동산 불패신화를 끝내겠다는 정책적 메시지를 던진 셈이에요.

반면 야당과 시장 전문가들은 강남 일부 고가 아파트의 거래 절벽 현상을 전체 집값 하락으로 확대 해석해서는 안 된다고 반박해요. 실제로 서울 전체 아파트값은 90주 연속 상승세를 기록 중인데다 전월세 불안도 이어지고 있다는 보도가 잇따르고 있거든요. 주택 공급 부족이 여전해 내년에도 집값 상승세가 이어질 것이라는 전문가 조사 결과도 나오면서, 부동산 시장 상황을 둘러싼 정부와 야당의 시각차는 당분간 이어질 것으로 보여요.