집값 25%만 내고 입주하는 주택이 나온다고요?

내 집 마련을 꿈꾸지만 당장 목돈이 부족해 고민하던 청년과 무주택자들에게 반가운 소식이 전해졌어요. 정부가 초기 자금 부담을 크게 낮춘 '지분적립형 공공주택'의 구체적인 시행 방안을 발표했거든요.

국토교통부 발표를 보면, 이 제도는 입주할 때 집값의 25%만 먼저 내고 들어가 사는 방식이에요. 나머지 75% 지분은 20년에 걸쳐 차곡차곡 사들이며 온전한 내 집으로 만드는 셈이죠. 11월 경기도 광교 청약을 시작으로, 12월에는 고양창릉에서 LH가 284가구 첫 공급에 나선다고 알려졌어요.

이번 방안이 나온 건 최근 높은 집값과 대출 금리 부담 때문에 청년층의 자산 형성과 내 집 마련이 점점 더 어려워졌기 때문이라는 지적이 나와요. 초기 자산이 부족한 실수요자가 고액의 대출을 받아 무리하게 집을 사지 않더라도, 주택 지분을 할부처럼 구매할 수 있게 길을 열어주자는 취지예요.

정부는 지분적립형 주택 외에도 주택도시기금에서 분양가의 상당 부분을 저금리로 빌려주는 주택 등 여러 모델을 함께 도입하기로 했어요. 초기 부담을 줄여 자산 형성을 돕겠다는 정책적 의도가 담긴 것으로 전문가들은 해석하고 있어요.

실제로 11월 청약을 받는 수원 광교에 이어 12월 고양창릉 물량까지 본격적으로 시장에 나오면, 초기 목돈이 부족한 청년과 신혼부부의 내 집 마련 문턱이 낮아질지 기대와 관심이 쏠리고 있어요.

국토교통부 발표에 따르면 오는 2026년 12월 경기 고양창릉에서 한국토지주택공사(LH)가 지분적립형 공공분양주택 284가구를 첫 공급할 예정이라고 해요.